离婚房子归孩子如何过户

一、离婚房子归孩子如何过户

离婚后房产归属子女的过户流程

在涉及离婚案件中，当判决要求财产分配时，若涉及到房屋被确定给予子女，则监护方需要携带相关法律文件，前往房屋管理相关机关进行正式过户手续。这便意味着需要把房屋的所有者变更成儿童，同时需要将房产证书上的名称替换为其指定身份，最后再带着齐备的法律文件及其他相关许可证件赴房产管理局完成房屋所有权的变更注册登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房产归子女过户手续如何办理

离婚房产归子女过户，需双方共同申请办理。首先，持离婚协议、离婚证等相关材料到房产交易中心申请过户。交易中心会对材料进行审核，确认房产归属及离婚真实性等。之后，缴纳相应的税

费，包括契税等。税费标准根据房产面积、价值等因素确定。缴费完成后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证，将房产正式过户至子女名下。需注意，若房产为按揭贷款购买，还需取得银行同意过户的书面意见。整个过程需严格按照房产交易中心的规定和流程办理，确保手续合法合规，避免后续纠纷。

三、离婚房产过户给孩子需注意哪些事项

离婚房产过户给孩子需注意以下事项：首先，需确保房产已取得完整产权，无抵押等限制情况。若为贷款房产，需先经银行同意。其次，要明确过户的具体方式，如通过赠与或买卖等，不同方式税费等有所不同。再者，应签订书面协议，明确房产过户给孩子的真实意思表示、房产归属及相关权利义务等，避免日后产生纠纷。同时，要及时办理过户手续，按照不动产登记相关规定提交材料，如离婚协议、赠与合同或买卖合同等。最后，若孩子为未成年人，还需考虑监护人的监护职责及房产后续管理等问题，以保障孩子的合法权益。

在离婚纠纷中，如房产判给未成年子女，当事人需持相关证明到房屋管理部门办理过户。这即“离婚房屋判给孩子过户”，指将成人房产所有权变更为未成年子女，并更新房产证所有者姓名。随后，当事人带认证材料到房屋管理局办理权属变更登记。